印花税如何计算
Stamp Duty Calculation


印花税如何计算
Stamp Duty Calculation

印花税为交易税,只在交易时征收一次。无论英籍或非英籍买家,都需缴纳的一次性税费。

印花税是根据您购买的房价采用累进税制计算, 律师会在通知您交尾款的同时列出您需要交的印花税金额。

在2020年3月11日之后交换的合同,并且交房时间在2021年4月1日或之后完成的,对非英国居民在购买英国住宅房产时按照以下各印花税率的基础上缴纳额外2%的印花税(简称海外买家税)。但持有英国合法签证并12月内连续居留英国183天以上的海外买家除外。

针对全球范围内第一次购买首套自住房, 房价在低于或等于£500,000以内:其中房屋成交价£300,000以下(包含£300,000)的部分可享受免税,£300,001 到£500,000这部分的金额需缴纳5%的印花税。

全球第一套自住房价格在£500,000 以内 印花税率
£300,000以下的金额 0
£300,001到 £500,000的部分 5%

 

针对全球范围内购买首套自住房, 房价在£500,000以上:印花税率计算标准如下:

全球第一套自住房价格在£500,000以上 印花税率
£125,000以下的金额 0
£125,001到 £250,000部分 2%
£250,001 到 £925,000的部分 5%
£925,001 到 £150万的部分 10%
超过£150万的部分 12%

 

针对全球范围内购买第二套或以上住宅房,或者购买用于投资的住宅房,印花税率计算标准如下:

全球第二套及以上/投资住宅房价格 印花税率
£125,000以下的金额 3%
£125,001到 £250,000的部分 5%
£250,001 到 £925,000的部分 8%
£925,001 到 £1.5百万的部分 13%
超过£1.5百万的部分 15%