250 City Road
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基本信息
楼盘：
Valencia Tower, Aurora Tower
起价：
£840,000 起
交房时间：
2023年第二/三季度 ~ 2024年第三/四季度起交付
楼盘地区：
伦敦一区（中心）
产权：
999年
开发商：
Berkeley伯克利
物业简介
250 City Road项目坐落于伦敦一区核心地段，伦敦科技城（Tech City）和伦敦金融城都近在咫尺。项目十分靠近两个伦敦一区的地铁站点，分别为 Old Street站和Angel站，两个站点均与Northern Line连通。
项目位于地铁北线（Northern Line）的Old Street站与Angel站之间，仅步行8分钟和10分钟就可分别抵达这两个地铁站。
楼盘照片
位置与交通
250 City Road项目坐落于伦敦一区核心地段，伦敦科技城（Tech City）和伦敦金融城都近在咫尺。项目十分靠近两个伦敦一区的地铁站点，分别为Old Street站和Angel站，两个站点均与Northern Line连通。通过King’s Cross St Pancras站，可以转乘Victoria，Circle，Hammersmith & City，Metropolitan共5条地铁线、火车铁路和欧洲之星。
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物业配置
24 小时礼宾和安保服务、Wi-Fi全面覆盖的社区开放绿地、空中观景行政会客厅、业主休息室、空中观景健身中心、Spa水疗中心、泳池和桑拿房。
Property Info
项目介绍
位置和交通
250 City Road项目坐落于伦敦一区核心地段，伦敦科技城（Tech City）和伦敦金融城都近在咫尺。项目十分靠近两个伦敦一区的地铁站点，分别为Old Street站和Angel站，两个站点均与Northern Line连通。通过King’s Cross St Pancras站，可以转乘Victoria，Circle，Hammersmith & City，Metropolitan共5条地铁线、火车铁路和欧洲之星。City Road也坐拥伦敦史上最大的交通基建工程投资总价值约418亿英镑：跨城高铁伊丽莎白线以及Crossrail 2，建成后City Road 将成为伦敦交通的核心交界处。 东西跨城高铁Crossrail 1：伊丽莎白线（Elizabeth Line） 将于2019年下半年将全线贯通，将大大缩短通勤时间：从Farringdon车站乘坐伊丽莎白线只需2分钟就可达牛津街，8分钟至新金融城，31分钟直达伦敦希斯罗国际机场。
周边环境
250 City Road项目坐落于伦敦一区核心地段，伦敦科技城（Tech City）和伦敦金融城都近在咫尺。在如此繁华地段，众多生活、休闲资源都触手可及，无论是餐厅、酒吧和独立咖啡馆均可轻松到达。 在科技城中最核心的位置是以City Road为中心的方圆几里区域，也称之为“小硅谷”、“伦敦硅谷”，现已被公认为欧洲最强大的科技中心也是世界三大技术企业聚集区之一，与美国硅谷和纽约一起雄踞榜首。众多全球知名企业纷纷投资于伦敦硅谷环岛。Old Street硅谷环岛连接着科技城与金融城，未来的发展将无可限量。据统计，伦敦科技城吸引了大量的投资和人才，在2012-2016年间英国高科技公司吸引到的投资总额高达280亿英镑，共有15000家科技公司在City Road 附近成立。Google正在伦敦建设新总部，距离该项目City Road只需乘坐公交车或骑行8分钟。其他科技巨头如Facebook，亚马逊也纷纷入驻伦敦科技城。
不仅是伦敦科技城的就业人口，距离项目1.5英里的伦敦金融城平均每天上下班人数也高达48.3万。金融和科技的协同效应将会带动City Road的住房需求，有着巨大的升值潜力。 一区的地理位置也提供了得天独厚的教育资源，从项目出发半小时内可通勤至所有伦敦的高级学府，在项目周边坐落了丰富的中小学资源。
周围学校
从项目出发半小时内可通勤至所有伦敦的高级学府，项目周边坐落了丰富的中小学资源。步行10分钟可到达伦敦城市大学的卡斯商学院。根据2017年QS排行榜，卡斯商学院在金融商业领域伦敦排名第2，英国排名第4。金融，工商管理类研究生课程全世界排名第18。伦敦城市大学(City University London) 始建1848年，至今已有160多年的历史，是全英第三大、伦敦地区最大的综合性国立大学。在英国高等教育质量统计署的统计结果中，伦敦城市大学是最受国际学生欢迎的位于伦敦的大学。
- 伦敦城市大学（City University, London）：步行10分钟
- 中央圣马丁学院 （Central St Martins）：地铁19分钟
- 伦敦政经学院（LSE）：地铁25分钟
- 国王学院（King’s College）：地铁27分钟
- 伦敦商学院（London Business School）：地铁30分钟
- 伦敦大学学院（University College London）：地铁25分钟
生活便利
从City Road项目出发，能够快速、方便地到达伦敦的核心区域。步行10分钟就可以抵达Old Street或小硅谷，工作或娱乐都非常便捷。金融城与科技城两两相邻，不同的公司、不同的行业彼此碰撞，行业的交叉融合也在进一步发展，因此新的多样化商业生态逐渐形成，创造出了多元、社交的可能性。在City Road方圆10分钟内，不计其数的或知名或个性的咖啡店，遍布大街小巷高楼大厦。 该项目充分满足了这种新型空间需求，打造出集居住、休闲、工作、社交、商旅于一体的多元化且富有活力小区。距City Road步行10分钟以内，有位置隐蔽的酒吧、设计独特的咖啡店以及各式各样的餐厅。附近的文化中心包括Wesley’s Chapel、House and Museum of Methodism、Sadler’s Wells以及Old Red Lion Theatre。
Photo Gallery
物业图册
Project Plan
项目规划
项目简介
项目占地1.9公顷， City Road包含了单身公寓、1室、2室、3室布置精美的公寓和顶楼公寓，共数为224套。项目1-3层配备超过78,000平方英尺的A级办公室iBasin。项目周边也有30，000 平方英尺的商业空间，包括餐厅，咖啡馆以及商店。另外，恩豪四星级奢华酒店也坐落在项目主楼旁。250 City Road由全球知名的Foster+ Partners设计开发的项目，是现代的伦敦生活的一个缩影，高层楼还可以欣赏到伦敦城市的优美景色，都城繁华尽收眼底。
室内设计
项目开发商Berkeley伯克利专注打造全英国精品高端住宅，本次项目和Foster + Partners强强联手，打造伦敦科技城地标性建筑。Foster+ Partners是全球最具创新的建筑事务所之一，之前设计的项目包括Gherkin、温布利球场、伦敦市政厅、香港国际机场、俄罗斯塔和科威特国际机场。
竣工时间
2023年第2/3季度
产权
999年
当地政府
London Borough of Islington
建筑保修
NHBC 英国住宅建设委员会: 10 年
设备与配件保修
2年
地租/每年
• 单身公寓：￡400
• 一房：￡500
• 二房：￡600
• 三房：￡700
• 顶层复式三卧：￡1,000
物业管理费
预计每年每平方尺￡6.30
车位
一个车位：£50,000
附加信息：请联系安瑞置业(ARE Group)了解更多楼盘信息，info@aregroup.co.uk。
Payment
付款信息
付款方式
• 一房公寓需支付定金2,000英镑；
• 两房/三房公寓需支付定金5,000英镑；
• 价格超过两百万英镑的公寓需支付定金10,000英镑
付款流程
• 预订 21 日后，缴纳 10% 房款首付并交换购房合约。
• 签订合同后12个月再缴纳 10% 房款。
• 签订合同后24个月再缴纳 5% 房款。
• 项目完工时缴纳剩余75%的尾款。
Developer
开发商
Berkeley伯克利
英国最大开发商之一Berkeley伯克利集团创建于1976年，伯克利集团及其旗下的圣詹姆斯、圣乔治、圣爱德华、伯克利房产。其品牌在业内得到了广泛的认可。
作为英国最受尊敬的房地产建筑商——Berkeley伯克利，在英国房地产市场发展已有近40年的历史，是高端住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。
质量是Berkeley伯克利的核心理念，公司不仅关注建筑质量，更致力于客户服务、绿色住宅开发和土地再利用。
Berkeley开发的住宅具有超群的设计、优美的景观和无与伦比的可持续性，使业主身心放松，并提升周边区域价值。
