（从左到右）邦瑞地产国际销售和市场主管STUART LESLIE、安瑞地产总监李庆宇、邦瑞大中华&亚太地区销售负责人刘玲华在颁奖典礼现场。（图片来源：主办方供图）

【欧洲时报记者季欧哲报道】随着英国脱欧疑云未解，英镑下跌，英国房市受到波及增速放缓。与此同时，中国买家乘机在英国大举“圈地”，相关消息已经屡见不鲜，伦敦金融城越来越多的天际线高楼被中国买家收入囊中。伦敦房市究竟会何去何从，或许从地产开发商和中介机构的风向标就“可见一斑”。

据英国《泰晤士报》6月20日报道，仅在今年第二季度，亚洲买家就在伦敦金融区抢购了价值35亿英镑的地产。第一太平戴维斯公司说，这是2007年以来第二季度的最高数字。不仅如此，今年5月，中国驻英大使馆购买了前英国皇家造币厂地块，新建多功能的中国大使馆。此举更大程度上给地产投资人增强了信心。刘晓明大使在房产交割仪式上讲话中表示，驻英国使馆新馆舍将成为新时代中国在英国的一张“新名片”。尽管卖家发布的声明并未透露地块最终成交价，土地此前估值在7.5亿英镑（约65.9亿人民币）左右。

而中国人在英国置业热潮的背后，一批主要为华人买家服务的房地产机构也应运而生。6月22日在“2018邦瑞国际大奖”（Barratt International Awards2018）上获得“最佳新地产经纪优秀奖”（New Agency of the Year）的安瑞地产就是其中的新锐佼佼者。

邦瑞国际大奖由英国最大的地产开发商邦瑞地产（Barratt Developments PLC）发起。作为拥有60年历史的英国老牌顶级地产开发商，邦瑞地产近年来很重视国际市场的开发。邦瑞地产国际销售和市场主管Stuart Leslie表示，该奖项的成立主要是庆祝过去一年来与邦瑞地产合作的那些优秀的代理商的努力和取得的成就。

邦瑞地产每年在伦敦提供2000多套新房的开发，近60个世界各国的代理公司出席了当天的“邦瑞国际大奖”典礼。随着亚洲买家的异军突起，华人中介在房产市场机会增多，表现也越来越受到业界认可。在当天的12个奖项中，仅有3家英国华人地产公司得奖，安瑞地产就是其中之一。Stuart Leslie表示，邦瑞与很多中国代理公司合作，在他看来，安瑞地产的团队有很专业的技能和知识，并且对市场和客户需求的满意度都无可非议，能够获得“新人奖”是实至名归。

安瑞地产总监李庆宇（安吉）在获奖后表示，“安瑞地产虽然是一家较为年轻的地产公司，但却有着一支专业可靠、经验丰富的优质团队，在感谢邦瑞地产对我们工作认可的同时，安瑞地产也将继续致力成为中国置业投资者与英国精品房产项目的成功桥梁。”

尽管中国资本纷至沓来，但对不少买家来说，在英国置业之路依然难点重重。选择房源、购买操作、费用税收、贷款办理，再到日后的出租管理、售卖转让……这一系列流程对于存在语言屏障，并且缺乏英国本土相关知识的中国买家而言，都造成不少困扰。在李庆宇看来，这也正是华人中介存在的价值和机会。

至于安瑞地产是如何以令人瞩目的速度获得市场认可，李庆宇微笑着表示，“诚信和服务品质是地产服务行业的关键，每个客户有着不同的需求和着眼点，我们仔细聆听并遵循每一位客户的要求，客观公正地介绍匹配和优质的项目，耐心地提供专业建议，并给予针对不同客户的全方位定制化服务。如此，无论是选购学区房的家长，亦或是瞄准高出租回报率的投资人，安瑞地产总是秉持务实负责的态度满足各位客户。”

对于英国房市，受到脱欧因素的影响，2017年度的房价涨幅放缓，英镑受挫。但在《泰晤士报》近日一篇题为《天空才是亚洲投资者在伦敦投资地产极限》的报道称，英国脱欧公投后，人们一直担心伦敦房地产市场会垮掉，但英镑贬值导致来自亚洲的买家激增，他们同时也是被英国的地产法所吸引。安瑞地产总监石超（Edwin）表示，随着现阶段脱欧进程的逐步明朗，整体市场或将在不久的未来日渐回稳并继续增长。他提到，不少中资企业视当前这一时间段为黄金投资契机，争相进驻英国市场。而本月李泽钜在接掌其父李嘉诚的香港长江实业集团后，以10亿英镑购买瑞银伦敦总部大楼，又是一例佐证。

（编辑：原野）

转自欧洲时报：
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